LINE友達キャンペーン

インフレ・利上げは ポートフォリオに「米国リート」を組み込む

公開日: : 不動産関連, 分散投資, 海外投資

こんにちは。ファイナンシャルアドバイザーの大崎です。

米国の個人消費の物価動向を示す指標であるPCEデフレーターは前年同月比で6.4%上昇し、1982年以来の大幅な伸びとなりました。

前月比では0.6%上昇とインフレは加速しております。

PCE(Personal Consumption Expenditure)デフレーターは、米商務省が毎月末に発表している個人消費の物価動向を示す指標で、物価上昇圧力を測る尺度として用いられます。

同様の指標に消費者物価指数がありますが、PCEデフレーターの方が調査対象が広く実際の物価動向を反映しているとされており、そのPCEデフレーターから価格変動が激しい食品とエネルギーを除いたものをPCEコアデフレーターと呼び、FRB(米連邦準備制度理事会)が最も重視している物価指標として知られています。

 

そのPCEデフレーターの伸びは予想されていた範囲でしたが、主要な米国株式指数はインフレへの警戒から軒並み下落しました。

先月のFOMC(連邦公開市場委員会)では0.25%の利上げをし、残り6回の会合でも市場の予想では毎回0.25%の利上げをしていくようでしたが、今後、どうなりますでしょうか。

FRBは年内に7回(先月分を含む)の利上げを行い、政策金利の水準は今年末に1.9%に達するとの見通しを示しましたが、それでも年末時点のインフレ率の見通しは4.1%としています。

今回のPCEデフレーターを見てもインフレを引き締めるには十分でないかも知れませんね。

先般のブログでは、過去のデータを見る限り、利上げを続けても株価は上昇しているので、基本は市場に残った方が良いと述べましたが、インフレ・ヘッジに良い方法はないでしょうか。

利上げを続けても株価は上昇している

 

例えば、ひとつが米国リートへの分散投資です。

米国のインフレ率と米国リートと米国成長株式の相対株価には連動性があり、インフレ期には米国リートが優位になる傾向があるようです。

リートは実物資産があり、賃料が入ってくる不動産が投資対象となりますので、インフレの上昇で資金流入が増加する傾向があります。

実際、ニューヨーク市マンハッタンのアパート賃貸料は前年同月比で約28%上昇と、住宅価格の上昇が賃料にも大きく波及してきております。

まだしばらく続くインフレや利上げに対し、米国リートもポートフォリオに組み込んでおくのも宜しいかと思います。

海外投資入門書を無料進呈します

海外のファンド、海外口座、海外積立と国内の違いをまとめています。

関連記事

タワーマンションに住むことの代償(続編)

こんにちは。ライフプラン・アドバイザーの大崎です。 前回のブログでは、マンションの修繕積立費は

記事を読む

海外送金を厳しくする理由は、銀行が預金残高を減らしたくないから。

こんにちは。ファイナンシャルアドバイザーの大崎です。 昨年10月のブログ<どうなる?海外送金>

記事を読む

国民の貯蓄は積み上がっていない 「リセッション不可避ではない」の理由なくなる

こんにちは。ファイナンシャルアドバイザーの大崎です。 先日、イエレン米財務長官は、物価は「容認

記事を読む

S&P500 指数 割高か割安か

こんにちは。K2 College大崎です。 金融用語でも解説しておりますが、現在の株価が企業の

記事を読む

時代の変化に合わせた「分散投資」をしよう

こんにちは。ファイナンシャル・アドバイザーの大崎です。 分散投資についての説明がある場合、投資

記事を読む

実家が迷惑施設化「7戸に1戸空き家」日本の大問題

こんにちは、K2 College大崎です。 先日発売の週刊東洋経済では「実家のしまい方」につい

記事を読む

中古マンション価格 下落始まる

おはようございます。ファイナンシャルアドバイザーの大崎です。 東日本不動産流通機構よると、首都

記事を読む

米主要株式指数は大幅下落でも「オフショアファンド」は安定運用

こんにちは。ファイナンシャルアドバイザーの大崎です。 米国株式市場はまた大きく下落ましたね。

記事を読む

2四半期連続マイナス成長  イエレン財務長官「リセッションの条件満たしていない」

こんにちは。ファイナンシャルアドバイザーの大崎です。 米国4~6月期の実質GDP(国内総生産)

記事を読む

ロシアは準備してきている。我々も備えておきましょう。

こんにちは。ファイナンシャルアドバイザーの大崎です。 米国やEUはウクライナに侵攻したロシアへ

記事を読む

  • リアルタイム無料コンサルティング受付中お申込みはこちら

  • オフショア投資無料メルマガ

    『最新投資情報』と 『オフショア 投資情報』を具体的なファンド名を 用いて公開中。

      メールアドレスを入力後『登録』を押してください。

    • 名前

      ファイナンシャルアドバイザー
      大崎 真嗣

      <出身>

      愛知県名古屋市

      <経歴>

      愛知大学経済学部卒業
      大手旅行会社で10年間、その後、企業の人材育成を支援する会社で約6年間、法人営業として経験を積む。
      直近約5年半はキャリアコンサルタントとして、転職希望者の相談や企業の採用に一役を担う。

      その傍らで、自らの投資経験を踏まえたファイナンシャルアドバイスを開始。
      ファイナンシャルプランナー2級も取得。

      自分でしっかり考える投資家をサポートするという経営方針に共感し、自らもかねてから顧客であったK2 Investmentに参画。

      <趣味>
      投資、ビジネス、旅行、読書

      <自己紹介>
      15年以上、投資や事業に取り組んできており、自分の想定寿命やライフプランから逆算して必要となるポートフォリオを組んでいる。

      株式投資を始めたが、ライブドアショックで大損。その後、独学で学び、まだ一般的でなかったインデックス投信や海外ETFなどに分散しながら資産を構築。

      また、自分の労働含めた資本が日本に集中していることに気付き、海外へ分散していくことを決意。数年前からK2 Investment経由でいくかの海外ファンドに投資している。

      その他、海外保険、太陽光発電、サブスクリプションビジネスを運営。営業やキャリアコンサルタントの経験から相談者の考えをしっかり伺いながら、最善のアドバイスをして参ります。

    • k2-holdings.jpg
      k2-investment.jpg
      k2-assurance.jpg
      k2-partners.jpg
      k2-partners.jpg
      k2-partners.jpg
      goldmember_banner.jpg
      生命保険相談バナー
    PAGE TOP ↑